Umzug nach Mallorca

Die NIE (Número de Identificación de Extranjero) ist deine ausländische ID-Nummer — du brauchst sie für fast alles. Buche einen Termin bei der Comisaría de Policía oder über die Cita-Previa-Website. Die Termine sind Wochen im Voraus ausgebucht.

Bring deinen Pass (Original + 2 Kopien), ein ausgefülltes EX-15-Formular, einen Nachweis des Aufenthaltsgrunds (Arbeitsvertrag, finanzielle Mittel oder Studieneinschreibung) und zwei Passfotos mit. Nicht-EU-Bürger benötigen zusätzliche unterstützende Dokumente.

Viele Vermieter und Versorgungsunternehmen verlangen ein spanisches Bankkonto. N26, Wise oder Revolut funktionieren als Übergangslösung — aber für Lastschriften wird oft ein traditionelles Konto (CaixaBank, Sabadell) benötigt. Einige Banken erlauben eine Online-Vorregistrierung.

Der Padrón ist das Melderegister — du registrierst dich bei deinem örtlichen Ajuntament (Rathaus). Du brauchst deinen Pass und einen Adressnachweis (Mietvertrag oder Erlaubnis des Eigentümers). Er ist erforderlich für den Zugang zu Gesundheitsversorgung, Schulen und für den Aufenthaltsantrag.

EU-Bürger beantragen das Certificado de Registro de Ciudadano UE. Nicht-EU-Bewohner beantragen die TIE-Karte. Beides erledigt man bei der Extranjería oder über einen Gestor. Die TIE ist eine physische Karte und braucht 4–6 Wochen bis zur Ankunft.

Gehe zu deinem nächsten CAP (Centre d'Atenció Primària) mit deinem Padrón-Zertifikat und Pass. Dir wird ein Hausarzt zugewiesen. Wenn du eine private Krankenversicherung hast (Sanitas, Adeslas, Asisa), ist dieser Schritt optional — aber das öffentliche System ist solide.

Eine lokale Nummer macht alles einfacher — Banking, Termine, Vermieter. Orange, Movistar und Yoigo haben inselweit gute Abdeckung. Digi ist am günstigsten für Daten. Viele benötigen deine NIE zur offiziellen Anmeldung.

Langzeitmieten (1 Jahr+) werden anders reguliert als Ferienvermietungen. Stelle sicher, dass dein Vertrag ein ordentlicher Contrato de Arrendamiento de Vivienda (LAU) ist. Eine Kaution von 1–2 Monaten ist üblich. Kalkuliere 700–1.400 €/Monat für eine Wohnung außerhalb Palmas.

Strom (Endesa, Iberdrola) und Wasser (EMAYA in Palma) müssen auf deinen Namen übertragen oder neu eingerichtet werden. Du brauchst deine NIE, Bankdaten und den CUPS-Code der Immobilie. Rechne mit 2–5 Werktagen. Gas ist nicht überall verfügbar — viele Haushalte nutzen Butan.

Wenn du freiberuflich oder selbstständig tätig bist, musst du dich innerhalb von 60 Tagen nach Arbeitsbeginn als Autónomo bei der AEAT (Steuerbehörde) und der Sozialversicherung anmelden. Ein Gestor ist hier jeden Cent wert — rechne mit 50–100 €/Monat für seinen Service.

Ein Gestor ist ein zugelassener Verwaltungsberater, der sich um Steuererklärungen, NIE-Verlängerungen, Aufenthaltspapierkram und mehr kümmert. Nicht gesetzlich vorgeschrieben, aber nahezu allgemein empfohlen. Englischsprachige Gestores gibt es überall in Palma.